Quy Hoạch mới Quận Phú Nhuận TP HCM 2026 2030 2027

Quận Phú Nhuận là một quận trung tâm thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây được đánh giá cao bởi vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hệ thống tiện ích đa dạng. Do đó, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận là chủ đề thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân và nhà đầu tư.

Về giao thông: Lộ giới hành lang an toàn đường sắt tại khu dân cư phường 9, 10, 11, 12, 13 thực hiện lộ giới theo Luật Đường sắt.

Và điều chỉnh quy hoạch quận Phú Nhuận: – Khu vực 179A-181, 177-169 , 59/1A Phan Đăng Lưu được điều chỉnh từ đất thương mại dịch vụ thành đất ở; – 34-36 Phan Đình Phùng được điều chỉnh từ đất thương mại dịch vụ thành đất ở; – 128 Phan Đăng Lưu được điều chỉnh từ đất công cộng thành đất ở; – 750A/20, 750A/21, 750A/22, 750A/23, 750A/24 Nguyễn Kiệm được điều chỉnh từ đất cây xanh thành đất ở; – 750A/4 Nguyễn Kiệm được điều chỉnh từ đất ở thành đất cây xanh; – Khu đất liền kề chùa Đại Giác được điều chỉnh từ đất cây xanh, tôn giáo thành đất ở hiện hữu; – 128 Nguyễn Trọng Tuyển được điều chỉnh từ đất giáo dục thành đất y tế; – 207B Hoàng Văn Thụ được điều chỉnh từ đất công cộng thành đất ở hiện hữu; – C14 số 76, C15 số 74, C24 số 38/6E , 38/3, 38/5, 38/7 C25 số 30 Nguyễn Văn Trỗi được điều chỉnh từ đất thương mại dịch vụ thành đất ở; – Khu vực 94-96 Huỳnh Văn Bánh được điều chỉnh từ đất thương mại dịch vụ thành đất ở; – Khu L9 184/1 Lê Văn Sỹ được điều chỉnh từ đất thương mại dịch vụ thành đất ở; – Khu vực 489A/23/127 Huỳnh Văn Bánh được điều chỉnh từ đất y tế thành đất ở; – Khu vực 118 Đặng Văn Ngữ được điều chỉnh từ đất y tế thành đất ở; – Khu C4, M8 khu dân cư phường 9, quận Phú Nhuận được điều chỉnh từ đất công trình công cộng thành đất ở.

Về giao thông: – Đường Cô Bắc được điều chỉnh lộ giới từ 8m còn 6m; – Đường Cầm Bá Thước (dự phóng) thông ra đường Phùng Văn Cung giữ theo hiện trạng; – Đường Cầm Bá Thước thông ra đường Phan Đăng Lưu được điều chỉnh lộ giới từ 12m còn 8m; – Đường Đặng Thai Mai được điều chỉnh lộ giới từ 10m còn 9m.; – Đường Ký Con được điều chỉnh lộ giới từ 12m còn 8m; – Đường Nguyễn Công Hoan được điều chỉnh lộ giới từ 16m còn 14m; – Đường Nguyễn Lâm được điều chỉnh lộ giới từ 8m còn 6m; – Đường Lê Tự Tài được điều chỉnh lộ giới từ 12m còn 6m; – Đường Nguyễn Đình Chiểu được điều chỉnh lộ giới từ 20m còn 16m; – Đường Phan Xích Long (đoạn từ đường Nguyễn Đình Chiểu đến đường Phan Đăng Lưu) được điều chỉnh lộ giới từ 20m còn 16m; – Đường Duy Tân được điều chỉnh lộ giới từ 10m còn 8m; – Đường Trần Khắc Chân được điều chỉnh lộ giới từ 16m còn 13m; – Đường Hồ Biểu Chánh được điều chỉnh lộ giới từ 14m còn 6m; – Đường Hoàng Diệu được điều chỉnh lộ giới từ 16m còn 12; – Đường Trương Quốc Dung đoạn từ hẻm 74 đến đường Trần Hữu Trang được điều chỉnh lộ giới từ 16m còn 13m; – Đường Hồ Biểu Chánh được điều chỉnh lộ giới từ 16m còn 10m; – Đường Trần Cao Vân được điều chỉnh lộ giới từ 12m còn 8m; – Đường Đỗ Tấn Phong được điều chỉnh lộ giới từ 16m còn 12m

Khu vực quy hoạch thuộc phường 8, 15 và 17, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, có Đông Bắc giáp đường Phan Đình Phùng, Đông Nam giáp Quận 3 qua kênh Nhiêu Lộc, Tây Nam giáp đường Nguyễn Văn Trỗi, Phía Bắc giáp đường Hoàng Văn Thụ.

Theo đó, toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 3 đơn vị ở, cụ thể:

Đơn vị ở 1 (thuộc phường 8, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi: phía Đông giáp đường Trần Huy Liệu, phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Văn Trỗi, phía Bắc giáp đường Hoàng Văn Thụ. Tổng diện tích là 33,35 ha (trong đơn vị ở: 24,58 ha, ngoài đơn vị ở: 5,77 ha ), dân số khoảng 14.800 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp đất thương mại dịch vụ, đất văn hóa – giáo dục và đất y tế.

Đơn vị ở 2 (thuộc phường 15, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi: phía Đông Bắc giáp đường Phan Đình Phùng, phía Đông Nam giáp đường Huỳnh Văn Bánh, phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Văn Trỗi, phía Tây giáp đường Trần Huy Liệu, phía Bắc giáp đường Hoàng Văn Thụ. Tổng diện tích là 23,18 ha (trong đơn vị ở: 21,94 ha, ngoài đơn vị ở: 1,24 ha ), dân số khoảng 12.500 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo, xen cài xây mới.

Đơn vị ở 3 (thuộc phường 17, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi: phía Đông Bắc giáp đường Phan Đình Phùng, phía Đông Nam giáp kênh Nhiêu Lộc, phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Văn Trỗi, phía Tây Bắc giáp đường Huỳnh Văn Bánh. Tổng diện tích là 14,55 ha (trong đơn vị ở: 11,09 ha, ngoài đơn vị ở: 3,46 ha ), dân số khoảng 7.700 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo, đất thương mại dịch vụ và khu phức hợp chợ Phú Nhuận.

Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, quy hoạch theo hướng phát triển thương mại – dịch vụ – văn phòng – khách sạn, cho phép nâng tầng cao dọc các tuyến đường chính như đường Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng, Trần Huy Liệu. Trước mắt dự án Khu hỗn hợp tại 106 Nguyễn Văn Trỗi và dự án Khu dân cư và thương mại chợ Phú Nhuận sẽ là những công trình tạo điểm nhấn không gian.

Về quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với quy hoạch ngành, quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020, quy hoạch chung xây dựng quận huyện và quy chuẩn Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế.

Ngoài ra, lộ giới tuyến dự phóng dọc theo đường sắt Thống Nhất (đường Mai Văn Ngọc) là 31,3m (thay vì 30m theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận Phú Nhuận đã được phê duyệt).